Căn hộ cao cấp trung tâm Sài Gòn gây sốc giảm giá một nửa

Công ty Capella Holdings vừa tuyên bố giảm giá bán căn hộ hạng sang The One Saigon (quận 1, TP HCM) từ 5.500-6.000 USD xuống còn 3.500 USD một m2, tương đương 45%, để thu hồi vốn sau hơn nửa thập niên ế ẩm.

can ho the one saigon quan 1

Giai đoạn bất động sản khủng hoảng vừa qua đã để lại hậu quả nặng nề đến mức một dự án căn hộ hạng sang trên đất vàng TP HCM phải tính chuyện giảm giá gần một nửa để thu hồi vốn. Ảnh: C.H

Dự án tọa lạc tại số 45-47 Đặng Thị Nhu, quận 1, cách chợ Bến Thành chỉ vài phút đi bộ là chung cư hạng sang hiếm hoi nằm trong khu vực đất vàng, được quy hoạch là vùng lõi trung tâm hiện hữu của thành phố.

Từ năm 2010 đến nay, tức hơn 5 năm tung hàng ra thị trường không mấy thành công, doanh nghiệp đã tái cấu trúc và đổi tên từ Bến Thành Land sang Capella Holding. The One Saigon trải qua nhiều đợt mở bán nhưng chỉ tiêu thụ được 40 căn vì diện tích quá lớn, giá bán cao. Hiện dự án vẫn còn 39 căn diện tích từ 50 đến 135m2, loại 1-3 phòng ngủ, tổng giá trị nhà sau khi đã giảm giá ước tính 4,5-10 tỷ đồng một căn.

Để kích cầu cho đợt bán vét lần này, chủ đầu tư chủ động chia nhỏ tiến độ đóng tiền, cam kết cho thuê trong năm đầu với giá 1.200-1.800 USD một tháng mỗi căn, miễn phí quản lý 2 năm và áp dụng cả hình thức chiết khấu cao nếu khách hàng thanh toán một lần.

Giám đốc kinh doanh Capella Holdings, Nguyễn Đình Toàn giãi bày: “Một nửa dòng tiền thực hiện dự án này là vốn vay, 5-6 năm qua thị trường khủng hoảng có giai đoạn công ty phải chịu mức lãi suất trên 20%, ăn hết vào lợi nhuận. Lần giảm giá này chúng tôi hy vọng sẽ đẩy nhanh số hàng tồn để thu hồi vốn”.

Chủ đầu tư cho hay, trong quá trình tái cấu trúc, công ty quyết định chuyển sang đầu tư vào lĩnh vực F&B gồm: ẩm thực, nhà hàng tiệc cưới, bar… thay vì tiếp tục theo đuổi lĩnh vực bất động sản. Một trong những chướng ngại của doanh nghiệp trong thời gian qua là căn hộ diện tích quá lớn, giá đắt đỏ, dẫn đến khó bán. Ngoài ra thị trường địa ốc khủng hoảng kéo dài, sau đó biến động quá nhanh, thanh khoản trì trệ, lãi suất cao cũng khiến doanh nghiệp phải tính đến chuyện bán tháo để thu tiền về.

“Trong giai đoạn khó khăn vừa qua, nhiều công ty địa ốc tuy vẫn còn cái tên nhưng ruột bên trong đã thay đổi hoàn toàn. Đây là thực tế đầy khắc nghiệt của thị trường bất động sản”, ông Toàn nói.

Tại Quận 2, Quốc Cường Gia Lai cũng mở bán dự án De Capella với giá bán chỉ bằng 1/2 so với các dự án trong khu vực. Trong ngày mở bán đã có 150 căn hộ được khách hàng đặt cọc thành công.

Du An De Capella là dự án căn hộ cao cấp được xây dựng với 2 tháp cao 22 tầng gồm 19 tầng căn hộ cao cấp, 3 tầng thương mại và 2 hầm đậu xe, trên diện tích đất 4.684.5m2. Cùng với lối kiến trúc hiện đại, mang phong cách Scandinavi, các căn hộ De Capella được thiết kế đa dạng về diện tích từ 57 m2 đến 105 m2 với bố trí từ 1 – 3 phòng ngủ, phù hợp với mọi nhu cầu về chỗ ở. Mỗi căn hộ đều có balcony kính rộng rãi để tận hưởng không khí trong lành từ sông Sài Gòn. Bên cạnh đó, De Capella còn xây dựng những tiện ích nội khu cao cấp như công viên cảnh quan 1200 m2, Spa/Trung tâm làm đẹp, hồ bơi nước tràn hình hoa mai, trường quốc tế…

De Capella có vị trị đẹp tại khu đô thị Thủ Thiêm, được thụ hưởng mọi cơ sở hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện của khu đông TP.HCM. Với mức giá từ 1,8 tỷ đồng/căn, dự án được đánh giá là hàng cao cấp ở phân khúc trung bình khác. De Capella cũng được được chủ đầu tư áp dụng chương trình bán hàng với phương thức thanh toán chỉ 1,5%/tháng. Dự án được Vietinbank ký kết bảo lãnh tài sản hình thành trong tương lai.

Vũ Lê
VnExpress

You can leave a response, or trackback from your own site.

BÌNH LUẬN / Ý KIẾN / THẮC MẮC VỀ DỰ ÁN DREAM HOME PALACE

Loading Facebook Comments ...
Loading Disqus Comments ...

HỎI ĐÁP | BÌNH LUẬN

CAN HO DREAMHOME PALACE

{CAN HO DREAMHOME PALACE}{Trinh Quang Nghi, phuong 14, Quan 8}{Thanh pho Ho Chi Minh}{727000}{Vietnam}{0909252622}
Trinh Quang Nghi, phuong 14, Quan 8 Thanh pho Ho Chi Minh,
Phone: 0909252622
can ho him lam phu dong, căn hộ him lam phú an, Dream Home Riverside, Phu Dong Premier

Hotline